近年来，房屋渗漏一直居高不下，因为房屋渗漏引发的邻里纠纷，比如业主与业主、业主和物业、业主与开发商及装修公司等等，渗漏情况多种多样，渗漏原因也是错综复杂，如何有效维护自身合法权益，司法鉴定成为现如今解决房屋渗漏纠纷的主要途径，那么住宅防水缺陷司法鉴定有哪些特点呢？本文杭州蓝盾防水施工小编带你了解。

1)什么是司法鉴定?防水工程的司法鉴定，是指在诉讼活动中，受司法部门和当事人的委托，鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别、判断和分析，并提供鉴定意见的活动。

2)防水工程司法鉴定主要事项?防水工程司法鉴定事项主要有渗漏水原因鉴定、因果关系鉴定、防水工程质量鉴定、出具修复方案(包括渗漏部位修复方案和整体翻修方案两类)、损失范围鉴定等，委托人可以委托鉴定以上几项内容中的某一项或某几项。其中，相比于渗漏原因的鉴定，因果关系只需确定或验证所涉及各方是否对出现问题的贡献，相邻关系多采用因果关系鉴定。而出具修复方案，则是新出现的一种鉴定辅助、延续性工作，为了最终判案而出具建议方案，经济、安全、适用相结合，不具唯一性。

3)鉴定勘验的方式鉴定勘验方式一般包括查阅相关资料、现场勘验、询问当事人及证人等。查阅相关资料，主要是查阅防水设防构造图纸、工程使用的防水材料相关资料、防水施工组织设计或施工方案、技术措施、技术交底等相关技术资料等。现场勘验方法，主要有观察、局部拆除、仪器探测、测量等，必要时可通过淋水、蓄水试验或在雨后观察等方法勘验。原则上一般是从背水面查找渗漏部位、渗漏范围、渗漏程度、渗漏危害，从迎水面查找渗漏原因。现场勘验时，多采用先总体勘验，再重点勘验的方式。在需要局部拆除勘验时，取点部位应有代表性，取点数量应满足鉴定要求。

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