日前，上海、杭州等地新闻报道了有小区出现外墙瓷砖石材掉落将路人砸进医院的事故。很多外墙饰面层掉落之前就存在外墙空鼓，很可能一下雨一刮风，饰面层挂不住就掉落下来。所以对有年数的小区进行外墙空鼓开裂情况鉴定，势在必行。

       本文介绍一种检测方法——红外热像法检测，该检测方法检测之前需要专业人员对小区情况、天气条件、日照情况等进行提前调查，叫做预调查。通过预调查工作应明确被检测对象的历史资料和使用现状。做好预调查，对制定检测方案和实施现场检测来说是必不可少的准备工作。

       一、如被检测对象建造时间较长，可能会经过一系列的改建或扩建。因此，有必要将被检测对象的现状与设计图纸进行核对，确定图纸与实际建筑物之间的差异。
       二、确认被检测对象的基本情况应包括：建筑的结构形式、用途、朝向、建筑竣工时间、墙体和饰面材料的施工方法、日常养护和维修记录、检测记录、改建和扩建记录等。
       三、红外热像法检测受阳光照射时间的影响很大，因此，必须确定被检测对象的立面朝向，确定其外墙面受阳光照射最强的时间段。
       四、红外热像法检测不得在雨天和下雪天进行，因而必须对被检测对象所在地的气候条件进行调查，现场检测应选取晴好的天气进行。
       五、实施现场检测时，必须使镜头与被检测的墙面之间保持合适的距离和方位。一旦不能确保镜头与被测墙面之间的距离和方位，导致镜头仰角或水平倾角过大，将影响检测的精度。预调查时应了解被检测对象周边道路、空地、相邻建筑朝向和高度，有无树木、障碍物、阴影遮挡等情况。被检测对象的外墙面是否会受相邻建筑高度和位置的影响，出现墙面受日照不完全、不充足，甚至完全不受日照等现象，这些都需要在预调查阶段加以确认，并在检测方案中提出解决办法。

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